Chưa có giấy phép vẫn ngang nhiên xây TTTM nghìn tỉ tại khu “đất vàng” với 3 mặt tiền đường, quản lý kiểu gì vậy?

Dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn (dự án I-Tower Quy Nhơn) chưa có giấy phép xây dựng do đang vướng thủ tục cấp phép đầu tư theo luật Xây dựng sửa đổi năm 2020.

Công trình xây dựng dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn /// BẢO THOA
Công trình xây dựng dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn

Ngày 15.3, Sở Xây dựng Bình Định xác nhận dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn (dự án I-Tower Quy Nhơn) do Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản Đô Thành (Công ty Đô Thành, ở TP.Quy Nhơn, Bình Định) làm chủ đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng do đang vướng thủ tục cấp phép đầu tư theo luật Xây dựng sửa đổi năm 2020.

Dự án I-Tower Quy Nhơn được xây dựng tại khu “đất vàng” diện tích gần 11.000 m² ở trung tâm TP.Quy Nhơn, có 3 mặt tiền đường: Lê Duẩn, Vũ Bảo và Nguyễn Tư. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 36 và 41 tầng, 2 tầng hầm, tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỉ đồng, được khởi công cuối năm 2020, dự kiến quý 3/2022 sẽ hoàn thành toàn bộ công trình và đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, ngày 20.1, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định đã kiểm tra, lập biên bản Công ty Đô Thành tổ chức thi công xây dựng xong 503 cọc khoan nhồi, xây dựng tường vây quanh công trình bằng bê tông cốt thép, đang triển khai thi công xây dựng đài cọc, diện tích xây dựng khoảng 4.600 m2 tại dự án I-Tower Quy Nhơn khi không có giấy phép xây dựng. Thanh tra sở đã yêu cầu tạm dừng thi công công trình để hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Đến ngày 26.1, Thanh tra sở này ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 40 triệu đồng đối với Công ty Đô Thành về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Đồng thời, Thanh tra sở cũng yêu cầu trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty này phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, nếu không sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Theo Sở Xây dựng Bình Định, dự án I-Tower Quy Nhơn đang được Bộ Xây dựng thẩm định dự án đầu tư. Vừa qua, bộ này đã có văn bản chưa phê duyệt dự án, đồng thời có ý kiến đề nghị UBND tỉnh Bình Định cấp lại giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Đô Thành theo luật Đầu tư mới. Hiện dự án vướng ở chủ trương đầu tư theo luật Đầu tư mới nên Bộ Xây dựng vẫn chưa thể xuất kết quả thẩm định được.

Một lãnh đạo Sở Xây dựng giải thích, theo luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, nếu doanh nghiệp trình tất cả hồ sơ có liên quan như: giấy chứng nhận đầu tư, đánh giá tác động môi trường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… thì Bộ Xây dựng sẽ tích hợp trong bản thẩm định để miễn giấy phép xây dựng. Trong trường hợp chưa cung cấp đủ các hồ sơ thì Bộ sẽ kiểm tra, xuất kết quả thẩm định phần thiết kế dự án. Tuy nhiên, dự án I-Tower Quy Nhơn mới chỉ có thiết kế cơ sở, hiện đang thiếu thiết kế bản vẽ thi công.

Hiện Công ty Đô Thành đã gửi hồ sơ, đang chờ UBND tỉnh Bình Định điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư theo luật Đầu tư mới để Bộ Xây dựng thẩm định dự án.

Chiều 15.3, trao đổi với PV, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định, cho biết hết hạn 60 ngày (kể từ ngày lập biên bản Công ty Đô Thành tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng), Thanh tra sở này sẽ tái kiểm tra. Nếu công ty không cung cấp được điều kiện miễn giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng thì Sở sẽ yêu cầu dừng thi công chính thức và báo cáo UBND tỉnh để xử lý.

Công ty Đô Thành chưa mở bán sản phẩm hình thành trong tương lai

Ngày 9.1, Công ty Đô Thành tổ chức lễ ra mắt dự án I-Tower Quy Nhơn. Sau đó, trên các trang mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin về việc chào bán căn hộ cao cấp tại dự án I-Tower Quy Nhơn. Tuy nhiên, Sở Xây dựng Bình Định đã phát đi cảnh báo về việc dự án này chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Phía Công ty Đô Thành cũng có công văn giải trình là sự kiện này chỉ để giới thiệu, quảng bá về dự án chứ chưa chính thức mở bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Công ty cam kết chỉ mở bán căn hộ khi có đủ điều kiện và được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Bài viết liên quan